Simulador 360 Hipotecario 2.3
1. Datos del deudor y codeudor
1. Nombre deudor
2. Nacionalidad deudor
3. Renta líquida deudor (CLP)
4. Nombre codeudor (si aplica)
5. Nacionalidad codeudor (si aplica)
6. Renta líquida codeudor (CLP)
2. Producto y propiedad
7. Tipo de producto a evaluar
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Crédito hipotecario nuevo
Portabilidad hipotecaria
FFGG con garantía hipotecaria
8. Valor propiedad (UF)
9. Porcentaje a financiar (%)
10. Plazo (años)
11. Tasa anual (%)
Valor UF del día (CLP)
Puedes alimentarla desde backend o editarla manualmente.
3. Carga financiera y FFGG
12. Total carga financiera CMF (deudor + codeudor)
13. Total cuota mensual actual (deudor + codeudor)
14. Total línea crédito disponible CMF
15. Total prepago de carga financiera (uso FFGG)
16. Total prepago de cuotas mensual (disminución carga por prepago FFGG)
17. Nº instituciones financieras actual
18. Nº instituciones financieras posterior a los prepagos
4. Segmentos buró y Score 360
19. Segmento estabilidad laboral (buró)
>5 años / sector estable
2 a 5 años
<2 años / alta rotación
20. Segmento manejo de deudas (buró)
Buen historial
Historial moderado
Mal historial
21. Segmento condición mercado actual (Score 360)
Favorable (tasas bajas / buen ciclo)
Neutral
Adverso (tasas altas / incertidumbre)
22. Segmento nivel de comportamiento actual (Score 360)
Bueno
Medio
Malo
Calcular simulación
Capacidad y simulación
Total ingresos (deudor + codeudor)
Total cuota mensual actual
Total disponible para evaluar
Dividendo total mensual
Segmento de renta (L45)
% máximo para dividendo máximo
Dividendo máximo aprobado estimado
% dividendo simulado / dividendo máximo (J66)
Probabilidad de aprobación (F7)
Score y riesgo 360
Score de buró de crédito (F4)
Score base (Score 360 base E2)
Score 360 ajustado (D7)
Nivel de riesgo (score ajustado)
DTI actual / DTI final
Acreedores actuales